Материнский капитал на улучшение жилищных условий – правила получения

1 Общие положения

Программа материнского капитала была внедрена правительством РФ и направлена она на улучшение демографического состояния в стране. И уже на сегодняшний день результаты ее внедрения очевидны. В стране увеличилась не только рождаемость, но и объемы гражданского строительства. Ведь благодаря внушительной для многих россиян суммы пособия, у молодых семей появилась возможность приобрести или построить собственное жилье. Разумеется, на покупку новой квартиры в большом городе этой суммы будет недостаточно, но можно внести первоначальный взнос, необходимый для оформления ипотеки. С этой суммой не сравнятся единовременные пособия при беременности. Кроме того, выплаты по семейному сертификату можно использовать и для возврата взятого ранее на приобретение жилья кредита, и на уплату начисленных по нему процентов. Одним словом, материнский капитал – солидная помощь семьи в плане улучшения жилищных условий.

Многие семьи, особенно те, в которых подрастает двое, трое или более детей, мечтают о том, чтобы построить собственный дом. Собственный дом более выгодное капиталовложение, нежели приобретение жилья на вторичном рынке при разумном подходе. Получить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно будет после того, как ребенок, на рождение которого был оформлен сертификат, отметит свой 3-й день рождения. Для получения выплат  следует пройти следующие этапы:

• купить земельный участок и оформить право собственности на него;
• заключить договор со строительной организацией-подрядчиком, который будет производить работы;
• подать в отделение Пенсионного фонда заявление с приложенными к нему необходимыми документами для получения материнского капитала;
• получить средства на счет.

Следует помнить, что денежные средства, полученные по сертификату, можно расходовать исключительно на улучшение жилищных условий, которым и считается строительство дома. Покупка на них земельного участка невозможна. Кроме того, важнейшим условием получения семейного сертификата, будет строительство жилого объекта, а это значит, что для получения средств необходимо будет предоставить в Пенсионный фонд копию разрешения на строительство объекта ИЖС, полученную от местных властей.

2 Правила получения материнского капитала на строительство дома

Кредит на строительство дома под материнский капитал можно взять, не дожидаясь того, когда ребенку исполнится 3 года. Для этого нужно будет оформить ипотечный кредит, а после получения выплат по сертификату погасить его. Как вариант, можно построить дом за собственные деньги, а потом воспользоваться сертификатом для возмещения своих затрат.

И в том, и в другом случае оформление материнского капитала при наличии права собственности на земельный участок начинается с подачи в отделение Пенсионного фонда заявления с приложением следующих документов:

• оригинал полученного ранее сертификата;
• паспорт матери;
• страховое свидетельство матери;
• свидетельство о браке;
• копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
• копия разрешительного документа на строительство;
• копия договора с подрядчиком;
• справка об открытии банковского счета;
• письменное обязательство оформления вновь построенного дома в общую для всех членов семьи собственность.

При правильном оформлении всех документов денежные средства на улучшение жилищных условий поступят не позднее 2 месяцев с момента подачи заявления.

3 Особенности строительства дома самостоятельно и с привлечением подрядчика

Когда в нашей стране только начиналось внедрение программы материнского капитала, использовать по нему средства на строительство жилого дома можно было только с условием привлечения подрядчика. Но, начиная с 2010 года, семьям, имеющим право на материнский капитал, разрешено построить дом своими силами, тем самым экономя средства и улучшая свои жилищные условия.

В этом случае копия договора с подрядной организацией не нужна, а все остальные документы, указанные в разделе выше, остаются прежними. Вот только на счет в течение 2 месяцев поступит лишь половина причитающейся по сертификату суммы. Вторая половина будет перечислена через полгода при условии документально подтвержденного начала строительства.

Если же строительством дома для всей семьи будет заниматься строительная компания, то копия заключенного с нею договора подлежит обязательному предоставлению в Пенсионный фонд. Она даст возможность получения всей причитающейся по сертификату суммы полностью в течение 2 месяцев с момента принятия заявления.

Никаких других документов, к примеру, заявление на отпуск по беременности и родам, кроме вышеперечисленных, предоставлять не нужно. Если же был оформлен кредит на строительство дома под материнский капитал, то дополнительно в Пенсионный фонд нужно будет предоставить копию кредитного договора со всеми приложениями, включая расчет процентов за пользования заемными средствами. Это даст возможность вернуть кредит и оплатить проценты за счет семейного сертификата.

В получении материнского капитала на улучшение жилищных условий нет ничего сложного. Главное подойти к этому вопросу со всей ответственностью и быстро собрать пакет необходимых для оформления этой процедуры документов.

4 Использование материнского капитала на реконструкцию дома

Бывает и так, что семья, имеющая право на материнский капитал, получает в наследство старенький дом. Вы можете получить материнский капитал на строительство дома, а можете и под реконструкцию уже имеющегося. Это в разы облегчит задачу. Во-первых, право собственности на земельный участок уже есть, во-вторых, тратить время на получение разрешительных документов от местных властей на строительство жилого дома не нужно, ведь дом уже стоит. А реконструкция подразумевает, в том числе и перепланировку комнат. К слову, реконструировать за счет средств семейного сертификата можно только дом, квартира под это не попадает.